1995〜2005年築, 専有面積100㎡〜150㎡の平均販売価格
京都府
43.4万円/㎡
前年比-73.2%
八幡市
36.1万円/㎡
前年比--
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京阪東ローズタウン・ファインガーデンあゆみケ丘
京都府八幡市欽明台東
片町線(学研都市線) / 松井山手駅 徒歩14分
2002年築 / 12階建 / 57戸 / RC造
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価格偏差値
40.1
フェア
推定相場価格より10.8%割高
相場
3,322万円
32.6万円/㎡
2,231
2,958
3,685
4,412
AI査定結果
推定相場価格
3,322万円
32.6万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,958万円〜3,685万円
29.1万円/㎡〜36.2万円/㎡
推定賃料
14.7万円
0.14万円/㎡
推定利回り
4.8%
最終更新日: 2026年4月4日
京阪東ローズタウン・ファインガーデンあゆみケ丘
3,680万円（36.1万円/㎡）/ 11階 / 101.81㎡ / 4LDK
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ポイント
- 全ての販売履歴21件の平均平米単価は40.38万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（36.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて10.6%割安です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/24 | 3,680万円 | 36.1万円 | 11階 | 101.81㎡ | 4LDK | 南 |
| 2025/04/20 | 3,598万円 | 41.3万円 | 8階 | 87.15㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/03/12 | 3,630万円 | 42.1万円 | 5階 | 86.18㎡ | 2SLDK | 南西 |
| 2024/12/03 | 3,680万円 | 42.7万円 | 5階 | 86.18㎡ | 2SLDK | 南西 |
| 2024/11/04 | 3,780万円 | 43.9万円 | 5階 | 86.18㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/10/30 | 3,780万円 | 43.9万円 | 5階 | 86.18㎡ | 2SLDK | 南西 |
| 2024/10/07 | 3,280万円 | 37.0万円 | 5階 | 88.73㎡ | 4LDK | 南 |
| 2024/10/04 | 3,380万円 | 38.1万円 | 5階 | 88.73㎡ | 4LDK | 南 |
| 2024/09/18 | 3,880万円 | 45.0万円 | 5階 | 86.18㎡ | 2SLDK | 南 |
| 2024/07/26 | 3,798万円 | 43.6万円 | 5階 | 87.16㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/07/23 | 3,450万円 | 34.1万円 | 3階 | 101.13㎡ | 4LDK | 南 |
| 2024/06/07 | 3,880万円 | 45.0万円 | 5階 | 86.18㎡ | 2LDK+S | 南西 |
| 2024/05/07 | 3,980万円 | 46.2万円 | 5階 | 86.18㎡ | 2SLDK | 南西 |
| 2024/04/10 | 3,980万円 | 46.2万円 | 5階 | 86.18㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/08/12 | 3,750万円 | 35.3万円 | 4階 | 106.2㎡ | 4LDK+S | 南 |
| 2023/08/09 | 3,480万円 | 39.2万円 | 5階 | 88.73㎡ | 4LDK | 南 |
| 2023/08/02 | 3,580万円 | 37.2万円 | 1階 | 96.36㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2023/07/17 | 3,380万円 | 33.7万円 | 1階 | 100.36㎡ | 4LDK | 南 |
| 2023/07/12 | 3,380万円 | 38.0万円 | 2階 | 88.9㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/07/11 | 3,480万円 | 39.1万円 | 2階 | 88.9㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/07/05 | 3,580万円 | 40.3万円 | 5階 | 88.73㎡ | 4LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
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ポイント
- 全ての類似マンションの事例1件の平均平米単価は31.34万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（36.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて15.2%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/24 | 京阪東ローズタウン・ファインガーデンあゆみケ丘 八幡市欽明台東 | 松井山手駅14分 | 3,680万円 | 36.1万円 | 101.81㎡ | 4LDK | 11階 / 12階建 | 南 | 2002年 | 57戸 | RC |
| 2025/09/15 | ファミール樟葉男山 八幡市男山八望 | 樟葉駅25分 | 2,780万円 | 31.3万円 | 88.71㎡ | 4LDK | 7階 / 7階建 | 南 | 1999年 | 62戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は京都府で73.2%下落、八幡市ではデータなししています。
- 閲覧中の物件の平米単価（36.1万円）は八幡市の平均と比較して0%割安です。
マンション概要
| マンション名 | 京阪東ローズタウン・ファインガーデンあゆみケ丘 |
|---|---|
| 所在地 | 京都府八幡市欽明台東 |
| 交通 | 片町線(学研都市線)松井山手駅徒歩14分 |
| 築年月 | 2002年 |
| 階数 | 12階建 |
| 総戸数 | 57戸 |
| 建物構造 | RC |
| 土地権利 | 所有権 |